Привет, Всем! 

 У нас в области есть официальный сайт, где администрация в открытом доступе публикует выданные разрешения на строительство и в моём случае, это пройденный этап. 

 Коллега, ну нет конечно. Я не силён на вашем рынке, но, азы работы схожи.

Какой к чёрту официальный сайт администрации? 

И не потому, что там ложная информация. Нет!

В первых, не вы один его читаете. Во вторых. Там, как правило, выложены уже итоговые результаты. Короче, уже потерявшие актуальность.  

 Проблема в том, что не могу найти полную инфу, что строится на этапе котлована и что планируется в моем городе и соседних регионах. Желательно кто генподрядчик.

Склады, ангары, цеха, гаражи, спортивные и торговые центры.

Кто подскажет? Может есть какой-то ресурс? Вообще как находить объекты?

Не знаю, на сколько мой совет будет актуальным, но, всё же. 

А, что если попробовать добывать информацию у смежников. Ну, например у тех организаций, кого привлекают, для строительства того же котлована например. Ну, или при возведение фундамента. 

 Это и транспортники. Владельцы спех. техники. Заводы ЖБК. И т.д.

Ну, я бы так попробовал. 

Какую продукцию предлагаете?

 Да. Тут надо не просто знакомиться с первым попавшимся МП. Нет. Тут нужен РОП, как минимум. Толковый сразу поймёт про, что "базар" 

 Типа, как - то так -  Мол предлагаю обмен инфо по схожим заказам, но, там где наши интересы не пересекаются, а идут параллельно взаимовыгодно. 

Тем паче схожесть, явная схожесть, у вас видна, из космоса, и не вооружённым взглядом, как говориться. 

Ну, хоть один заказчик, из десяти, у вас явно схожий. Тот, кто заказывает сооружение из металлоконструкций и тот кто у вас покупает эти самые конструкции, как сборное , для конструктора. И так же у тех, кто это будет перевозить.

На самом деле коллега, это целая стратегия. За день и за два, она не решиться. 

Я думаю, что её стоится заниматься в том случае, если вы решили (для себя) работать продолжительное время на этом рынке. 

Как это сделать? Обсудить можно. Другое дело, что ваш рынок, я только в теории знаю. 

Но! Но, явно одно. Как минимум одно. Например транспортники. 

Примитивно. Вы им "сливаете" своих заказчиков, они вам "сливают" своих. 

Ну. Даже, если у вас есть свой транспорт, вы всяко - разно пользуетесь и превлечонным. 

 А!!! Тебе вон - оно, как надо. Прямо таки в самом зародыше выхватить. И не факт, что тот, кто строил сегодня, завтра получит такой же заказ. 

То есть, конвейерная цикличность и стабильность -  отсутствуют.

 Я-то предположил, что тут главное выйти на исполнителя конечного заказа. На первый ты априори не попадаешь. Но! Но, если есть именно цепочка в выполнение заказов, то и логично было предположить, что на реализацию последующих у тебя были все шансы попасть в долю на их выполнение, и на их реализацию, и на освоение их бюджета.

 И с транспортниками ты прояснил ситуацию. Я думал потребности внутри города (региона) закрывают местные ТК.

Мне казалось, что там спец. транспорт нужен. Кран – борт например. Его не погоняешь между городами. Дороговатое удовольствие.

Ну, с новыми вводными – сложно ответить. Тут, думу надо думать. А, для этого надо владеть твоим рынков в полной мере.

А кто готовить проектную информацию по объектам строительства с твоего рынка?

Может тогда имеет смысл там «подмазать?»

П.С. РОПа нет. Я единственный менеджер, надо мной только директор, но ему не до этого.

 РОП нужен с другой стороны. 

По всей теме в целом:

1) однозначно стоить обратить внимание на комментарий Волосяна и упорядочить работу с потенциальными покупателями. 

Упорядочьте сначала кашу в своей конторе. Опишите своего Клиента на пол-листа А4. Не забудьте подвопрос: "Откуда у него деньги".   Это однозначно да!

Ваш основной вопрос (но это уже с ростом в бизнесе) я бы задал Вашему директору. Прочитав эту фразу Волосяна, сразу вспомнилось его же: "Чем же занимается директор, если у него менеджер не знает где искать заказы?" 

2) Теперь где искать:

2.1 - проектные конторы (они первые закладывают продукцию в проект, они же выводят на заказчика, через заказчика выходим на генподрядчика).

2.2 - в различных индустриальных парках и местных зонах экономического развития, а это означает в местных администрациях (они заинтересованы в продаже земель под развитие). И там же можно получить инфу когда даже проекта и котлована еще нет. 

2.3 - на сайтах капстроя можно найти генподрядчиков из года в год берущих объекты. Они все одни и те же. Через них получать инфу о готовящихся объектах.  

2.4 - да просто город объездить. Поехал по южному направлению, видишь что территория огорожена и техника котлован роет - заезжай, фотографируй паспорт объекта и выходи на того, кто в цепочке "инвестор-заказчик-проектировщик-генподрядчик-подрядчик" закупает продукцию. А для этого надо звонить-звонить-звонить с целью получения всей информации. Проработал южное направление - езжай по северному пути. И так далее. 

Кстати, в этом случае как раз нужна будет CRM. Т.к объектов таких для проработки нужно будет очень большое количество и со временем просто будешь путаться во всей информации. Ну и здесь будет куча разных сюрпризов. В виде смены генподрядчика, подрядчика, срыва сроков/замены проекта и пр. и пр. и пр.